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最新報(bào)告顯示，2026年第一季度約19.1%的美國購房者尋找其他地區(qū)的住房，較去年同期的18.9%小幅上升，創(chuàng)下自2021年有記錄以來的最高比例。

報(bào)告指出，這一趨勢的主要推動(dòng)力是住房可負(fù)擔(dān)性壓力。房貸利率和房價(jià)持續(xù)處于高位，通貨膨脹推高生活成本，促使人們從昂貴地區(qū)遷往相對(duì)便宜的市場。例如，奧蘭多是跨州購房者的首選目的地，當(dāng)?shù)氐湫头績r(jià)略高于40萬美元，約為紐約的一半，而紐約正是遷往奧蘭多人群最常見的來源地。

佛羅里達(dá)州在目的地榜單中占據(jù)主導(dǎo)地位。十大熱門遷入城市中，佛羅里達(dá)獨(dú)占五席：奧蘭多、北港、邁阿密、珊瑚角及坦帕，拉斯維加斯和菲尼克斯也進(jìn)入前七。所有熱門目的地均位于陽光地帶，具備溫暖氣候和相對(duì)可負(fù)擔(dān)的房價(jià)。當(dāng)?shù)亟?jīng)紀(jì)人表示，除退休人群外，越來越多工程師和技術(shù)工人因SpaceX、藍(lán)色起源等公司在佛州太空海岸的布局而遷入。

與此同時(shí)，人口流出最嚴(yán)重的地區(qū)集中在昂貴的沿海大城市。紐約以超過2.8萬人的凈流出居首，西雅圖和洛杉磯緊隨其后。遠(yuǎn)程辦公的普及使人們可以在保留高薪工作的同時(shí)，選擇居住成本更低、空間更大的地區(qū)。

值得注意的是，盡管跨州購房者比例創(chuàng)新高，但實(shí)際遷移總數(shù)可能低于2021-2022年水平，因?yàn)檎w購房活動(dòng)相對(duì)低迷。市場正從疫情時(shí)期的購房熱潮逐漸回歸常態(tài)，買家在陽光地帶市場獲得了更多議價(jià)空間。